Vi använder kakor

Vi använder kakor (cookies) för att ge dig bästa möjliga funktion på vår webbplats. Innan du godkänt sätter vi bara nödvändiga kakor. Du kan välja vilka kakor vi får använda.

Läs mer i vår cookiepolicy

Gå till innehåll
Translate
Visit Vänersborg
Mina sidor (e-tjänster)

Verktygsfält

Kulturvärden i bygglovsprocessen

I bygglovsärenden som berör kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer krävs ofta fördjupade kunskaper och kontroll under byggprocessen.

Ligger min fastighet i en kulturmiljö?

För att få reda på om särskilda regler gäller för just din byggnad kan du söka i kommunens karta som visar utpekade kulturmiljöer och byggnader.
Kartan är inte komplett och det pågår ett arbete i kommunen med att uppdatera underlaget så om du förvaltar en byggnad som du misstänker har ett kulturhistoriskt värde eller ligger inom ett sådant område bör du ta kontakt med byggnadsförvaltningen.
Kulturhistoriskt värdefulla byggnader kan också ha skyddsbestämmelse i detaljplan med beskrivning av vilka delar som är särskilt viktiga att bevara. Men var uppmärksam på att en byggnad kan vara kulturhistoriskt värdefull även om den inte har fått en skyddsbestämmelse.

Följande frågor är bra att kolla upp för att ta reda på vad som gäller för din fastighet:

Bestämmelser som rör kulturhistoriskt värde ska uppfyllas i bygglovsprövningen

Det är byggnadsnämndens uppgift att pröva om plan- och bygglagens bestämmelser som rör kulturhistoriskt värde uppfylls i samband med bygglovsprövning så som varsamhet samt förvanskning. I de fall där nämnden inte har en tillräckligt ingående kunskap om byggnaden och den föreslagna åtgärdens konsekvenser för byggnadens värden, kan du behöva ta fram kompletterande information i form av en antikvarisk förundersökning eller ett antikvariskt utlåtande.

Inför en uppföljning av att de kulturhistoriska värdena hanteras varsamt kan det i bygglovskedet ställas krav på att du som söker har upprättat en antikvarisk kontrollplan. Om nämnden efterfrågar en antikvarisk kontrollplan måste du anlita en sakkunnig antikvarie för hjälp. Det krävs att en antikvarie deltar inom samtliga moment.

Det är alltid byggnadsnämnden som avgör om en föreslagen åtgärd uppfyller plan- och bygglagens bestämmelser som rör kulturhistoriskt värdefulla byggnader och bebyggelsemiljöer.

I enklare ärenden begär byggnadsnämnden in ett antikvariskt utlåtande från en bebyggelseantikvarie. Utlåtandet är en kort beskrivning av byggnadens kulturhistoriska värde, det lyfter fram viktiga särdrag och beskriver byggnadens historiska sammanhang. Ett utlåtande ska också innehålla en beskrivning av hur de kulturhistoriska värdena påverkas av den sökta åtgärden.

I särskilda fall kan du behöva ta fram en så kallad antikvarisk förundersökning inför en bygglovsprövning. Förundersökningen är en fördjupad undersökning som syftar till att reda ut byggnadens historiska betydelse och vilka karaktärsdrag och egenskaper som är viktiga att ta till vara. Mot förundersökningen kan man sedan göra en konsekvensbeskrivning av hur den åtgärd man söker bygglov för kommer påverka byggnaden kulturhistoriska värde. Blir det aktuellt med startbesked används förundersökningen också som underlag till en antikvarisk kontrollplan.

Antikvarisk kontrollplan är ett tillägg till den vanliga kontrollplanen och har som syfte att fånga upp de detaljer som är viktiga att värna för att de inte ska gå förlorade under byggprocessen.

I särskilda fall kan byggnadsnämnden begära att en antikvarisk sakkunnig följer byggprojektet och ser till att åtgärderna överensstämmer med kontrollplanen. En sådan sakkunnig är ofta till stor hjälp när du som byggherre planerar ditt projekt och kan ge råd och stöd under processen då frågor och problem dyker upp. En sakkunnig är certifierad

Vad innebär varsamhet och förvanskning

Det är svåra begrepp som ingår i plan och bygglagens lagtext. Förenklat innebär varsamhet att man ska bevara en byggnads och ett områdes karaktär, detta gäller för alla byggnader och områden oavsett ålder. Det kan innebära att ändringar ska göras med material, kulörer och en formgivning där byggnadens ursprungliga uttryck och formspråk är vägledande.

Förvanskning är kopplat till särskilt värdefulla kulturhistoriska byggnader och miljöer. Syftet med förvanskningsförbudet är att skydda viktiga originaldetaljer och egenskaper som gör att byggnaden behåller sitt höga värde.

Många gånger har den äldre bebyggelsen både styrkor och svagheter utifrån dagens mått mätt och det är viktigt att göra anpassningar för att byggnaden ska kunna användas på ett bra sätt utan att dess styrkor försvinner. Det är därför bra att ha en dialog med kommunen och kunniga hantverkare som kan ge vägledning i detta.

Sidinformation

Senast uppdaterad:
1 december 2025