Platsen styr vad du kan bygga

Vad är en detaljplan och vilka regler gäller för din fastighet?
Var din fastighet ligger påverkar vad du kan bygga.

Var du bor påverkar

Var din fastighet ligger avgör vad du får bygga. Inom ett detaljplanerat område styr detaljplanen byggmöjligheterna, medan andra regler gäller utanför detaljplan, där översiktsplanen blir viktig.

Vad är en detaljplan?

Detaljplaner reglerar användningen och utformningen av ett område mer i detalj. Planerna är bindande och därför avgörande vid prövningen av bygglov. I en detaljplan finns bestämmelser om vad som får byggas, till exempel småhus eller flerbostadshus, lokaler för handel och kontor, parker, gator eller idrottsanläggningar. Det finns även bestämmelser för hur stora byggnaderna får bli och ibland också hur de ska se ut. Detaljplanen kan ibland innehålla bestämmelser om skydd av kulturhistoriskt värdefulla byggnader eller värdefull natur.

Du kan använda vår karttjänst för att se gällande detaljplaner Länk till annan webbplats. .

Vad är en översiktsplan?

En översiktsplan visar kommunens långsiktiga vision för mark- och vattenanvändning. Den är inte juridiskt bindande, men ger vägledning om vad som kan byggas och påverkar planering och beslut. För fastigheter utanför detaljplan är översiktsplanen av särskild vikt.

Läs mer om vår översiktlig planering Länk till annan webbplats.