Lyssna
Fasadändring
Om du ska ändra en byggnads yttre utseende, såsom fasad, tak eller andra åtgärder, kan du behöva bygglov.
Tänk på
Det kan vara svårt att själv avgöra om en åtgärd påverkar byggnadens yttre karaktärsdrag och därmed kräver lov enligt nedan. Vi rekommenderar därför att ni kontaktar oss.
Alla åtgärder måste följa plan- och bygglagen och tillhörande föreskrifter, även när bygglov inte krävs.
Vad menas med fasadändring?
Med fasadändring menas att en byggnad byter kulör, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller att byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas på annat sätt.
Exempel på åtgärder som kan påverka en byggnads yttre karaktärsdrag:
- Byte av fönster eller ändring av deras kulör
- Byte av dörrar eller ändring av deras kulör
- Sätta upp en skylt
- Uppföra takkupor
- Bygga burspråk
- Att ta upp ett nytt fönster eller ny dörr
- Installation av varmluftspump eller liknande teknisk anläggning
När bygglov behövs
Bygglov behövs om du vill göra en fasadändring på en byggnad som inte är ett en- och tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus om:
- Byggnaden ligger inom detaljplanerat område, och
- Ändringen vetter mot allmänplats.
Inom kulturhistoriskt värdefulla miljöer gäller dock särkilda regler, se nedan.
Utökad lovplikt inom kulturhistoriskt värdefulla miljöer
Bygglov krävs för fasadändring på alla typer av byggnader som ligger inom särskilt värdefull bebyggelse eller särskilt värdefulla bebyggelseområden – oavsett om byggnaden ligger inom eller utanför detaljplanerat område.
Vad gäller för din fastighet ?
Följande frågor är bra att kolla upp för att ta reda på vad som gäller för din fastighet:
- Ligger fastigheten inom detaljplan? Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Ligger fastighten inom en kulturhistoriskt värdefull miljö? Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
OBS! Kartan är inte komplett och det pågår ett arbete i kommunen med att uppdatera underlaget. Om du äger en byggnad som du misstänker har ett kulturhistoriskt värde eller ligger inom ett sådant område bör du kontakta byggnadsförvaltningen innan du gör några förändringar.
Handlingar du behöver skicka med i ansökan
Fasadritning i skala som visar:
- Befintlig fasad
- Ny fasad med mått på nytillkommande eller ändrade delar
- NCS-koder och beskrivning av eventulla kulörerna som ändras
Situationsplan i skala som visar:
- Som redovisar vilken byggnad som berörs
Ytterligare handlingar
Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. Isåfall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Frivillig ansökan
Även om en åtgärd inte kräver bygglov kan du skicka in en frivillig ansökan. Då får du ett skriftligt beslut från oss som visar om åtgärden är förenlig med plan- och bygglagstiftningen.
Handläggningstid och kostnader
Handläggningstid
Handläggning vid bygglov tar upp till 10 veckor.
Kostnad för ansökan
Mer information finns på sidan för "Avgifter och taxor".
Sidinformation
- Senast uppdaterad:
- 11 december 2025