Lyssna
Ändra användning i en byggnad
Om du vill använda en byggnad till något annat än vad den används till i dag behöver du oftast bygglov.
Tänk på
Alla åtgärder måste följa plan- och bygglagen och tillhörande föreskrifter, även när bygglov inte krävs.
När behövs bygglov
Bygglov krävs om du vill börja använda en byggnad, eller delar av en byggnad, för ett väsentligt annat ändamål än tidigare, som exempelvis:
- Från förskola till bostad, kontor, vårdinrättning, café eller restaurang
- Från butik till restaurang eller bostad
- Från industrilokal till detaljhandel
- Från bostad till hotell eller kontor
- Från kontor till butik, hotell eller verkstad
- Från lager till stormarknad
- Från lokal för verksamhet till soprum
- Från restaurang till kontor
- Från samlingslokal (exempelvis biograf) till kontor eller butik
- Från sporthall till försäljningslokal/butik
- Från kontor till vandrarhem eller bostad
Undantag
- Bygglov behövs inte om den ändrade användningen sker i en byggnad utanför detaljplan eller utanför ett område med sammanhållen bebyggelse, och lokaler inreds med en sammanlagd bruttoarea på högst 50,0 kvadratmeter.
- Bygglov behövs inte inte för att ändra en komplementbyggnad som ligger intill ett en- eller tvåbostadshus till ett komplementbostadshus.
Bygglov behövs när du bygger nära gräns eller järnväg
Även om bygglov normalt inte krävs enligt ovan måste du ansöka om bygglov om byggnad är placerad:
- Närmare än 4,5 meter från gräns (tomtgräns, fastighetsgräns)
- Närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt.
Om grannen som berörs ger sitt skriftliga medgivande krävs dock inget bygglov.
Handlingar du behöver skicka med i ansökan
- Situationsplan
- Planritning (nytt- och befintligt utseende)
- Fasadritningar befintligt utseende (om fasaderna berörs)
- Fasadritningar nytt utseende (om fasaderna berörs)
- Verksamhetsbeskrivning
Ytterligare handlingar
Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. Isåfall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Vad gäller för din fastighet ?
- Ligger fastighet ligger inom detaljplan? Länk till annan webbplats.
- Ligger fastigheten inom strandskydd? Öppnas i nytt fönster.
- Ligger fastigheten nära järnväg? Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Frivillig ansökan
Även om en åtgärd inte kräver bygglov kan du skicka in en frivillig ansökan. Då får du ett skriftligt beslut från oss som visar om åtgärden är förenlig med plan- och bygglagstiftningen.
Handläggningstid och kostnader
Handläggningstid
Handläggning för bygglov tar upp till 10 veckor.
Kostnad för ansökan
Mer information finns på sidan för "Avgifter och taxor".
Sidinformation
- Senast uppdaterad:
- 1 december 2025